건축관련 이메일

보낸 사람: Kwan Ho Choi

보낸 시간: 2011년 5월 4일, (수) 오후 4:05

제목: 건축에 대해 다시 설명을 드립니다

(여러 교인들에게 전하고자 하는데 교회 WEB SITE 소식란에 올릴 수가 없어서 이렇게 EMAIL로 보내드림을 양해해 주시면 감사하겠읍니다)

사랑하는 교우 여러분들께 드립니다.

교우 여러분들께 교회 증축에 대해 다시한번 설명드리는 이유는 그동안   건축에 대해 잘 이해하지 못한 분들의 이해를 돕고, 최근에 사실에 근거하지 않은 건축에 대한 유언비어와 건축에 천만불이 들었다고 주일설교(4/17/11)에서 까지 잘못 언급되고 있는 상황을 고려할 때 사실에 입각한 정확한 내용을 여러분들께 알려드리는 것이 도리인 것 같아서 이 글을 드립니다.

건축의 전 과정을 설명드릴 수는 없지만 중요한 부분위주로 설명을 드리니 진솔된 이 설명을 통하여 더 이상 교회의 신뢰에 악영향을 미치는 행동과 그동안 교회 건축을 위하여 헌신한 교우들을 비난하는  일은 더 이상 없었으면 하는 바람입니다.

1.  건축(위) 조직

1) 역대 건축위원장

신정하장로, 양훈장로, 이기정장로, 심재록장로, 최관호장로

2) Englewood 이전 후 개축과정시 건축위원장

심재록 장로께서 Town의 공사 Permit을 받은 후 첫번째 업자 선정시까지(2003년1월 - 2007년 1월) 수고하신후 최관호 장로께서 인수 받아 건축위원회 해산 때 까지 맡음(2007년  2월- 2010년 2월).

3) 최근 증축시 건축위원 명단(심재록/최관호 건축위원장시)

당연직(역대 건축위원장), 최관호, 안상국, 김광정, 이정헌, 노상석, 김수민, 문흥서, 조창덕, 박중섭, 김응환, 박종범, 박경환, 조은래, 토마스김, 김영동,  심욱주, 안혜자, 남선교회장(김옥성) 여선교회회장(이향순), Cornerstone member

(상기 명단중 일부는 중간에 사임 또는 불참하셨음.)

2.    건축 공사 진행 방식

처음에는 모든 공사를 한 건축회사가 맡아서 하는 일괄도급 방식(GC 방식이라고함)으로 공개 입찰을 통하여 한 회사를 선정하였음. 그러나 이 회사가 Town에 공사 Permit을 신청할려는 순간에 자기들이 응찰한 가격으로는 공사를 할 수 없다고 하며 공사를 포기함.

이로 인해 건축(위)는 우리의 정해진 예산내에서  일괄도급 방식(GC) 으로 공사하는 것은 불가능하다고 결론 짓고 CM방식으로 하기로 함.

CM 방식은 우리교회가 공사의 주체가 되어 각 분야별 시공업체를 각각 선정하고 필요한 자재를 구매 또는 수배하여 공급하는 방식이며 건축업자(GC)의 중간 마진을 없애서 건축비를 절감하는 방식임. 공사의 진행 과정과 기술적 검토, 자문, Town 접촉등을 위해 Englewood Town과 좋은 관계를 갖고있는 CM을 선정하고 공사를 진행하였음.

3. 건축 과정 보고

1) 모든 진행을 건축위원 또는 건축 실무팀, 담임목사님과  상의하고 진행하였으며 진행을 필요시임원회, 교인총회 때 보고함

2) 공사 종료후 교인들의 건축에 대한 궁금증으나 질문에 답하기 위해 공개 질문 창구를 2/3/2010-2/14/2010동안 교회 WEB SITE에 올려  공개 문의하고 답할 수 있는 기회를 제공함.  (첨부 1.: 설명회 안내문 copy 참조)

3) 2010년 2월 정기 임원회에서 건축(위) 모든 업무는 2월 부로 종결하고 남은 일들은 재단이사회에서 담당하기로함.

4) 2010년 3월 7일 건축(위)의 회계장부를 비롯한 모든 제반 서류를 재정부에 이관시킴으로 건축(위) 임무를 종결함.

(첨부 2.: 건축(위) 업무 마감 및 진행 사항 보고 원본)

(지난번 재정부실 화재로 원본 상태가 좋지 않음).  이 내용중 2),3),4) 항은 재정부에 보관 중이며 5)항은 잔액 $2,303.06을 check로 재정부에 제출하고 건축(위) Bank Account는 Close함.)

5) 건축(위)가 이런 과정을 통하여 종결된 후 최근에 와서 건축에 대한 사실 무근한 비방성 유언비어가 돌기에 (전)건축위원장은 2011년 3월 29일 “담임목사, 평신도대표, 재정위원장” 에게 E-Mail을 보내어 건축에 대한 정확한 사실을 파악하여 교인들에게 보고하여 줄 것을 요청하였으나 아직까지 아무조치도 취해지지 않음.

6) 건축 자금 사용에 대한 내역(수입/업체별 지출등) (첨부 3 )

첨부한 서류  “ 건축 자금 사용 내용”에 자세히 설명이 되어있으며 더 자세한 내용은 재정부에 제출한 Excel File에 있으니 필요하신 경우 재정부에 제출한 서류를 참고하시기 바랍니다.

4. 유포되고 있는 부정확한 내용에 대한 설명

1) 교회건축을 수의 계악으로 하였다.

2011년 Vision Meeting시 어느 교인이 “본 교회 공사를 수의 계약으로 진행하였으며 수의 계약은 세상에서는 비자금 조성을 위한 목적으로 사용하는 편법이라고” 말하며 교회 재정의 투명성에 대한 불만을 얘기한 적이 있었으나 건축내용을 잘모르고 한 발표였었다고 하며 직원회에서 사과하였음.

2) 2백만불 정도의 금액이 장부와 맞지 않는다(영수증이 없다)

- 모든 지불 항목은 예외없이 check로 지불되었으며 건축기간중 Excel로 작성된 장부에는 각각 사용된 check의 번호/날자/사용처/금액이 모두 기록되어 있음.

- 회계장부는 매월 “건축위원장, 건축팀장, 재정위원장, 감사”에게 Email로 보냄.

- 각 항목별 지불에 대한 영수증, 청구서, 금액, 총액은 재정부에 제출한 회계장부에 상세히 기록되어있음.

3) 공사 내용이 처음과 달라졌다고 함.

공사를 하면서 비용문제, 실용성문제, 예상하지 못했던 상황 발생 등으로 공사내용은 설계도면과  바뀔 수 있음. 그러나 건축진행과정에서 설명한 것처럼 우리는 CM 방식(우리가 공사의 주체가 되는 것)으로 하였기에 경제성을 고려하여 바꾼것은  우리 건축비가 절약되는 것이지 업자에게 차액이 돌아가는 것이 아님.

4) 음향 시설등에 대한 방만한 경비 지출

당시 다른 두 업체의 견적은 4십만불정도이었으나 정승화 장로의 추천으로 건축(위)의 결정을 거쳐 한국의 닛시 음향과 $266,547.50에 계약하였으며 설치및 A/S을 위한 모든 출장경비(항공비 포함)등 어떠한 경비도  별도로 지불한 적이 없음.

5) 부실 공사에 대한 것

공사 내용중 물론 미비하고 부족한 부분들이 있을 것입니다. 그러나 어느 공사도 처음부터 완벽한 공사는 없으며 보는 사람의 취향에 따라서 다른 의견이 있을 수 있을 것입니다. 미비한 부분들은 재단이사회나 시설관리부와 같이 시정해 나갈 부분이라고 생각합니다.

5. 결론

공사의 주체가 되었던 건축위원들은 여러분들이 적법한 절차를 밟아 뽑으시고 공사에 대한 권한을 맡겨 주셔서 헌신하였던 여러분들과 같은 평신도 교인들입니다. 몇 분들은 2년 가까운 시간 동안 거의 매일 공사현장에서 감독 관리하면서  바른 공사를 위해 헌신하였읍니다. 물론 공사면에서는 부족한 것이나 실수도 있겠으나 회계상으로는 투명하게 진행하며 여러 관련된 분들과 진행과정을 공유하였었읍니다. 지불수단은 단 ONE CENT도 근거없이 지불된 것이 없으며 모두 CHECK로 지불되어 관련 서류가 재정부에 보관 중입니다. 이제는 다 끝나고 정리된 사안에 대하여 수고에 대한 격려는 기대하지 않더라도 돌아오는 것이 비방성 유언비어라고 한다면 어느 누가 교회를 위한 사역에 헌신하려고 하겠읍니까? 이 설명이 많은 교인들을 이해시키기 위한 목적에 미흡할 수도 있겠으나 주님앞에 맹세코 저희 건축(위)들은 사심없이 정직하게 맡겨준 일에 충성을 다하였음을 말씀드립니다. 그리고 공사의 내용과 과정에 대해서는 설명도 드렸으며 적법한 절차를 밟아서 진행을 하였으니 이런 내용에 대해서는 더 이상 얘기가 없었으면 좋겠읍니다. 그러나 건축경비 사용 내역에 관하여는 누구라도 궁금한 점이 있으시면 하시라도 서류를 보관하고 있는 재정부를 방문하셔서 관련된 서류를 검토하시기 바랍니다.

감사합니다

(전) 건축위원회 위원장